1.実家の名義、確認していますか？
「住み慣れたこの街で、ご実家やご自宅の『名義』について考えたことはありますか？」 2024年4月から始まった「相続登記の義務化」。実は、八木が谷やみやぎ台周辺でも、「親の名義のままになっている」「誰が継ぐか決まっていない」というご相談が急増しています。
「うちは家族仲が良いから大丈夫」 「急ぐ必要はないと思っていた」
その油断が、将来思わぬトラブルや出費を招くかもしれません。
2. 知っておきたい「義務化」のポイント
これまでは「任意」だった相続登記が、法律で義務付けられました。
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期限： 相続を知った日から3年以内
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罰則： 正当な理由なく放置すると、10万円以下の過料の対象に
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過去分も対象： 義務化以前に発生した相続も含まれます。
3. このエリア特有の「リスク」とは？
八木が谷、みやぎ台、咲が丘、高野台といったエリアは、落ち着いた住宅街として形成されてから数十年が経過しています。そのため、以下のようなケースが目立ちます。
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数代前の名義のまま： おじい様の代から名義変更が止まっており、いざ売却しようとしたら相続人が数十人に膨れ上がっていた。
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空き家予備軍： 誰も住んでいない実家の管理ができず、名義も不明確なため、解体や売却も進められない。
権利関係が複雑になればなるほど、解決には多額の費用と時間がかかります。
4. なぜ「今」点検が必要なのか？
「まだ売るつもりはないから」という方も、今のうちに現状を把握しておくことが重要です。
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親族間のトラブル防止： 記憶がはっきりしているうちに整理しておくのが一番の近道です。
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資産価値の守り方： 正しい権利関係は、大切な資産を守る第一歩です。
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精神的な安心： 「何かあった時に困る」という不安を解消できます。
5. 【無料点検】まずは状況を確認してみませんか？
私たちは、この地域に密着して不動産をお手伝いしてきたからこそ、皆様の「困った」に寄り添いたいと考えています。
「法務局に行くのはハードルが高い」 「自分の家の名義がどうなっているか分からない」
そんな皆様のために、「不動産・権利関係の無料点検」を実施しております。
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相続の方向性のアドバイス
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